2013商业地产投资走势高峰论坛破局新国五条

2013-03-21    来源：人民网四川房地产

    3月20日，一场名为“新政策环境下的商业地产投资走势高峰论坛”在成都凯宾斯基酒店顺利召开。

    全国房地产投资基金联盟会长张民耕则针对房地产转型与房地产金融创新展开论述。

    据了解，该论坛由RCI集团、成都市中小企业协会主办，NAI新巢地产承办，全国房地产基金联盟、四川省商业连锁投资开发联合会等协办。

    此次参会的领导和嘉宾众多，有RCI公司亚太地区执行董事李金山，国际金融投资家联合会执行主席孙飞，全国房地产基金联盟主席张民耕，途家网CEO罗军，全经联副秘书长祁世方，海通期货西南区总经理蒋鲲，中国乐商会主席霍小兵，星期八小镇董事长印岚，四川省连锁商业协会会长冉立春，成都市中小企业会长苏非等房地产、金融、旅游地产领军人物。

    论坛中，绵阳CBD万达广场总经理向进军介绍了绵阳CBD万达广场的选址和最新进展。

    向进军表示，万达一般选择一线城市新城区或三四线城市核心区域打造广场项目，项目定位为提升整个城市形象的地标产品。绵阳CBD万达广场是承担着绵阳迈向国际化重任的CBD区域第四代城市综合体。本月绵阳CBD万达广场将会举行开工典礼，完全营业将在22个月之后。在此期间万达广场将举行一系列活动，其中包括4月18日郎咸平做客的财富论坛。

    张民耕指出，新国五条要用平常心来对待。九次调控每一次都是进一步规范市场，也带来了许多开发商的调整，但是形势比人强，归根到底市场将确定房地产走势，因此房地产商跟着市场走，跟着刚需走，跟着首次改善的市场需求走，一定能够走出新的路径。

    张民耕认为，房地产总体形式趋于谨慎乐观，新型城镇化将会和工业化、市场化紧密联系在一起。在可以预见的将来，宏观调控不会取消，如果房价继续上涨，政府就要加强调控。中国房地产已经走入了下半场，游戏规则有所改变，供求结构、开发模式的转型等以刚需为主，以一次改善为辅。房地产基金可以通过对项目把握的能力，在股权，债券，经营权，收益权上创新，来增加投资机会。