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董事长语录

 

新钱是投资市场上青涩生猛之钱,老钱则是成熟深远之钱 
 
    新钱老钱一个含义是指新老富人,新钱原来是指新富之人或暴发之人暴发户,老钱是指祖辈传递下来的富人或贵族。另一个含义是指新富人,老富人的钱财。他们的钱也有不同的特点,新钱是在投资市场上的短钱,追求暴利之钱。老钱相反,是长钱,追求长远收益之钱。还有一层含义,新钱是投资市场上青涩生猛之钱,老钱则是成熟深远之钱。
 
 

 

大资管时代,房地产私募基金“借船出海”

    进入全资管年代,对于房地产私募基金来说,也就带来了“银企合作,借船出海”的可能性,房地产私募基金可以借助金融机构的资金优势、渠道优势、税收优势,有竞争有合作,创造双赢的局面。

----2013年10月14日 张民耕董事长接受中国房地产报采访

 

地产本身不是城镇化的主体,主体还是产业

     我们中国的文字特别有道理,顾名思义,城镇化就是向现实妥协的一种说法,真正的应该叫城市化,包含两个,一个是城,一个是市,先有市后有城,如果没有市,城就只是一个居住的东西,只有有市了以后,才是现代意义上的生产力要素集中、交易要素集中,有了生产才会有生活,有了生活才会有城市的意义。                                      

                                          ----2013年6月19-21日 张民耕董事长于第五届中国产业地产发展论坛

   

新国五条要用平常心来对待

     九次调控每一次都是进一步规范市场,也带来了许多开发商的调整,但是形势比人强,归根到底市场将确定房地产走势,因此房地产商跟着市场走,跟着刚需走,跟着首次改善的市场需求走,一定能够走出新的路径。

                               ----2013年3月20日 张民耕于“新政策环境下的商业地产投资走势高峰论坛”

 

 

房价调控就像计划生育

    不论外界为房地产行业冠上什么样的属性,但说到底,房地产本质依然是一个金融行业。政府对房地产行业的调控就像计划生育,尽管不甚合理,也仍然有效。

                                

                       ----2012年10月19日 张民耕于上海“房地产基金与财富管理机构战略合作论坛

 

房地产金融化是房地产行业转型的大趋势

    要适应房地产调控的常态化,房地产行业本身要做很多转型,也就是上半场的规则变了,企业要转型。企业转型当中最大的一个转型就是房地产金融化。我们常说房地产商的血管里流的是金融的血,现在缺血就要补血,房地产金融化,是我们补血、转型当中最重要的一个转型。

 ----2012年7月26日 张民耕于华远•华中心第三届湖湘财富峰会

 

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