房地产投资基金联盟正式成立 张民耕任首届会长 

2011-8-27   来源：新浪财经

     新浪财经讯 8月27日上午消息 上帝为你关上一扇门，也将为你打开一扇窗。对于宏观调控之下被收紧银根的开发商而言，民间资金或将成为补充流动性的关键。新浪财经获悉，经过全国工商联房地产商会批准，全国房地产投资基金专业委员会即全国房地产投资基金联盟昨日正式成立。
    据了解，全国房地产投资基金联盟创始发起人、首届会长为北京盛世神州资金董事长张民耕。高和投资董事长苏鑫、河山资本董事长曹少山、复地集团执行总裁张春华等十四位地产投资界知名人物被任职为副会长。
    张民耕自己解释联盟成立的初衷时称，“房地产投资基金动员非房地产行业的社会资金，经专业队伍管理，增加城市化和房地产的投入，分享城市化和房地产的红利，是解决中国城市化公共投资、私人投资不足的途径之一”。
    目前房地产调控持续深入，开发商从银行获取的信贷资源环比下降，自有资金占比逐步提高，而苦于销售市场成交量持续低迷，库存加大，资金回笼大不如以往。此外资本市场再融资基本被卡，开发商资金链面临考验。
张民耕称，基金联盟的成立要做为开发商雪中送炭。其言，基金为其提供一种新的融资工具，结合大中小不同开发商需求，要为大企业提供并购基金，为中型企业提供夹层基金，小企业提供股权基金。
基金联盟还将和金融机构合作，提供金融机构在放贷前的基金投入，提供银行信托债权监管之外的股权监管，提前介入，延后退出，成为一种新的工具。
    此外，张民耕认为基金还能提供一种安全收益平台。“中小开发商和三四线开发商需要抱团取暖，我们提供增值服务，除了为其解决资金需求以外，基金利用股东单位资源为其提供管理输出、渠道指出、品牌输出的增值服务。”